Estimation théorique
Avenue de l Epinette,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Epinette,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 207 | AV DE L EPINETTE | 5 | 126 | 1126 | 190000€ | 1508€ |
2020-01-06 | 214 | AV DE L EPINETTE | 3 | 27 | 352 | 120000€ | 4444€ |
2021-09-29 | 206 | AV DE L EPINETTE | 5 | 125 | 539 | 365000€ | 2920€ |
2019-08-31 | 47 | RUE DU CORMIER | 4 | 81 | 565 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-20 | 202 | AV DE L EPINETTE | 4 | 97 | 0 | 164500€ | 1696€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 480 | 222500€ | 2119€ |
2021-12-20 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 535 | 171710€ | 2146€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES ALISIERS | 5 | 83 | 445 | 192000€ | 2313€ |
2021-12-17 | 35 | CHE DE VERDET | 5 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 379 | 213400€ | 2635€ |
2021-09-07 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 293500€ | 2621€ |
2019-10-18 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 300000€ | 2679€ |
2021-07-13 | 33 | CHE DE VERDET | 5 | 75 | 809 | 222800€ | 2971€ |
2022-04-26 | 13 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 40 | 0 | 51527€ | 1288€ |
2021-04-22 | 22 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-20 | 48 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 39 | 0 | 48864€ | 1253€ |
2019-11-25 | 49 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 48 | 0 | 68000€ | 1417€ |
2021-03-19 | 192 | AV DE L EPINETTE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2021-02-05 | 8 | ALL DES CHARMES | 4 | 85 | 661 | 225000€ | 2647€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU CORMIER | 5 | 88 | 385 | 243000€ | 2761€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 194000€ | 2395€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DU RUSTE | 5 | 121 | 800 | 337800€ | 2792€ |
2020-10-14 | 13 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 405 | 248113€ | 2819€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LE RUSTE | 4 | 92 | 546 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 388 | 285000€ | 3239€ |
2019-09-26 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 175500€ | 1994€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 305500€ | 3472€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 411 | 230000€ | 2674€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 110 | 664 | 213000€ | 1936€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 404 | 240000€ | 2637€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 1050 | 259000€ | 2846€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 408 | 296000€ | 2407€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 681 | 318209€ | 2893€ |
2021-01-08 | 8 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 499 | 272000€ | 2776€ |
2021-01-25 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 490 | 245000€ | 2692€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 119 | 411 | 326850€ | 2747€ |
2020-09-24 | 82 | RUE DES SAULES | 2 | 91 | 420 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 107 | 483 | 250000€ | 2336€ |
2019-09-16 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-06 | 107 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 375 | 238000€ | 2615€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE TOUSSAINT | 3 | 67 | 583 | 207000€ | 3090€ |
2022-09-05 | 103 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 374 | 276791€ | 3042€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 150 | 1048 | 345000€ | 2300€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE BARREAU | 4 | 96 | 735 | 213000€ | 2219€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 484 | 263750€ | 2561€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 325 | 250000€ | 2907€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DE BARREAU | 3 | 62 | 449 | 115000€ | 1855€ |
2019-10-24 | 18 | CHE DE VERDET | 4 | 94 | 1069 | 249000€ | 2649€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BARREAU | 3 | 75 | 668 | 232000€ | 3093€ |
2020-07-20 | 53 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 457 | 207000€ | 2352€ |
2022-07-11 | 93 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 528 | 291723€ | 3206€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE BARREAU | 3 | 121 | 623 | 190000€ | 1570€ |
2022-04-06 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 642 | 265000€ | 2912€ |
2021-11-16 | 1069 | LE RUSTRE | 3 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 6 | IMP BARREAU | 4 | 97 | 180 | 302250€ | 3116€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 104 | 0 | 383000€ | 3683€ |
2022-04-01 | 143 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 1277 | 570570€ | 4755€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BARREAU | 7 | 140 | 403 | 425000€ | 3036€ |
2021-08-19 | 1015 | A RIOU TAILLAS | 3 | 65 | 2430 | 250000€ | 3846€ |
2021-01-20 | 1 | LOT DOMAINE DU RUSTE | 4 | 119 | 816 | 334000€ | 2807€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 1089 | 800000€ | 7018€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 101 | 644 | 250000€ | 2475€ |
2022-04-15 | 1016 | A RIOU TAILLAS | 2 | 60 | 1000 | 1550000€ | 25833€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE BARREAU | 4 | 70 | 262 | 155000€ | 2214€ |
2019-11-21 | 1053 | AUX PRES DE MEDE | 6 | 121 | 632 | 145000€ | 1198€ |
2019-07-01 | 1051 | JAUGUEBLANC NORD | 4 | 95 | 848 | 263000€ | 2768€ |
2020-01-09 | 166 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 87 | 343 | 224000€ | 2575€ |
2022-08-31 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 1613 | 310000€ | 1409€ |
2021-12-03 | 13 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 90 | 500 | 234120€ | 2601€ |
2021-09-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 1091 | 305000€ | 2210€ |
2021-06-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 0 | 420000€ | 3043€ |
2022-07-08 | 13 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2023-06-12 | 3 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 50 | RUE BIAL DE BELLERADE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-22 | 56 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2023-01-26 | 57 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 156 | AV DE L EPINETTE | 6 | 200 | 1005 | 345150€ | 1726€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DE DOUMAYNE | 3 | 74 | 1167 | 210577€ | 2846€ |
2021-03-29 | 17 | RUE EUGENE ATGET | 4 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-01 | 1060 | MEDE | 1 | 32 | 140 | 50000€ | 1563€ |
2020-12-21 | 5 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 257000€ | 2824€ |
2022-02-18 | 25 | CHE DE DOUMAYNE | 5 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2020-09-02 | 2 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 332 | 185000€ | 2891€ |
2022-12-21 | 169 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 384 | 214000€ | 2972€ |
2020-10-27 | 13 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 116 | 621 | 302000€ | 2603€ |
2022-09-01 | 135 | AV DE L EPINETTE | 3 | 56 | 514 | 210000€ | 3750€ |
2022-02-21 | 4 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 442 | 243450€ | 3804€ |
2021-10-27 | 1 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-20 | 7 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 599 | 175000€ | 2734€ |
2023-04-05 | 146 | AV DE L EPINETTE | 3 | 64 | 461 | 266000€ | 4156€ |
2022-07-06 | 146 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 268 | 945 | 473500€ | 1767€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 124 | 508 | 373600€ | 3013€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DE DOUMAYNE | 2 | 70 | 383 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU GRAND SIOUX | 3 | 76 | 690 | 210150€ | 2765€ |
2020-01-28 | 149 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 100 | 504 | 178000€ | 1780€ |
2020-11-03 | 11 | LOT DOUMAYNE | 3 | 62 | 505 | 190000€ | 3065€ |
2021-07-29 | 147 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 230 | 500 | 655000€ | 2848€ |
2022-08-22 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1188 | 510000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 105000€ | 1981€ |
2021-08-04 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 155000€ | 2925€ |
2019-10-18 | 1048 | BERTHONNEAU | 1 | 28 | 468 | 135000€ | 4821€ |
2021-04-12 | 1014 | AU PONT DE CARRE | 6 | 171 | 2044 | 312500€ | 1827€ |
2023-01-02 | 2 | RUE JEAN ROYER | 4 | 127 | 202 | 498650€ | 3926€ |
2023-01-20 | 6 | RES LE PETIT GARDEROSE | 5 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-18 | 136 | AV DE L EPINETTE | 2 | 84 | 1511 | 370000€ | 4405€ |
2020-07-31 | 911 | JAUGUEBLANC | 2 | 74 | 1445 | 477292€ | 6450€ |
2020-07-31 | 911 | JAUGUEBLANC | 2 | 74 | 1445 | 1336880€ | 18066€ |
2020-07-23 | 911 | JAUGUEBLANC | 2 | 74 | 1445 | 1489470€ | 20128€ |
2020-09-28 | 1047 | BERTHONNEAU | 3 | 70 | 9 | 455000€ | 6500€ |
2019-07-24 | 15 | LOT DOUMAYNE | 5 | 108 | 500 | 234000€ | 2167€ |
2020-02-11 | 90 | BD DE GARDEROSE | 4 | 90 | 697 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-17 | 13 | RUE LEO DAVID | 6 | 160 | 602 | 350300€ | 2189€ |
2022-09-14 | 25 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 76 | 358 | 223500€ | 2941€ |
2021-03-02 | 1 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 79 | 360 | 196950€ | 2493€ |
2021-08-02 | 1047 | BERTHONNEAU | 3 | 70 | 905 | 235000€ | 3357€ |
2022-03-21 | 12 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 4 | 98 | 864 | 365000€ | 3724€ |
2023-04-13 | 8 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 122 | 531 | 22500€ | 184€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 90 | 531 | 231200€ | 2569€ |
2023-01-16 | 54 | RUE DE LA LAMBERTE | 3 | 80 | 537 | 231000€ | 2888€ |
2022-04-25 | 22 | ALL DE CRUZEAU | 5 | 96 | 435 | 285000€ | 2969€ |
2019-12-02 | 86 | BD DE GARDEROSE | 4 | 105 | 1207 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-07 | 14 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 7 | 169 | 742 | 365000€ | 2160€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ALPHONSE GIBOIN | 4 | 110 | 704 | 360000€ | 3273€ |
2020-11-19 | 111 | AV DE L EPINETTE | 3 | 74 | 171 | 123000€ | 1662€ |
2021-12-01 | 124 | AV DE L EPINETTE | 4 | 56 | 247 | 175000€ | 3125€ |
2020-02-07 | 109 | AV DE L EPINETTE | 5 | 154 | 1635 | 355232€ | 2307€ |
2021-06-30 | 26 | CHE DE CARRE | 4 | 110 | 527 | 262000€ | 2382€ |
2021-04-21 | 3 | RUE MARTRINCHARD | 4 | 133 | 1017 | 364000€ | 2737€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 80 | 713 | 307500€ | 3844€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DE LA LAMBERTE | 5 | 108 | 1111 | 402800€ | 3730€ |
2021-09-21 | 1 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 5 | 140 | 884 | 350710€ | 2505€ |
2023-01-18 | 8 | RUE MARTRINCHARD | 4 | 91 | 387 | 286838€ | 3152€ |
2020-11-05 | 107 | AV DE L EPINETTE | 7 | 153 | 883 | 349500€ | 2284€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 83 | 470 | 175000€ | 2108€ |
2019-07-31 | 31 | CHE DE CARRE | 2 | 40 | 115 | 104100€ | 2603€ |
2023-06-16 | 7 | RES LE MAYNE | 4 | 72 | 500 | 325500€ | 4521€ |
2021-08-19 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 6 | 185 | 806 | 485000€ | 2622€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 6 | 185 | 806 | 490000€ | 2649€ |
2022-06-27 | 30 | CHE DE CARRE | 4 | 105 | 333 | 263425€ | 2509€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DE LA LAMBERTE | 5 | 139 | 776 | 561770€ | 4042€ |
2020-09-03 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 364 | 331000€ | 2299€ |
2022-09-13 | 125 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 84 | 418 | 230000€ | 2738€ |
2019-06-25 | 7 | RUE HENRI JEAN MOREAU | 4 | 84 | 477 | 231000€ | 2750€ |
2023-05-26 | 77 | BD DE GARDEROSE | 4 | 100 | 887 | 264500€ | 2645€ |
2023-01-13 | 123 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 368 | 213000€ | 2958€ |
2021-10-05 | 9019 | CHE DE CARRE | 4 | 85 | 90 | 184000€ | 2165€ |
2020-09-17 | 44 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 146 | 1137 | 385500€ | 2640€ |